Налоговая начала проверки жителей, не задекларировавших доход от продажи недвижимости

С июля 2026 года налоговые органы проводят бездекларационные проверки физических лиц, которые не представили декларацию по форме 3-НДФЛ за 2025 год при получении дохода от продажи недвижимости или её дарения не от близких родственников. В Белгородской области в 2025 году таких случаев выявили более пяти тысяч — 5171 житель не подал декларацию и не уплатил налог в установленный срок.

В ходе камеральных проверок налоговая служба самостоятельно определяет налоговую базу, используя сведения о совершённых сделках с недвижимостью, в том числе данные о кадастровой стоимости объектов. Если цена недвижимости в договоре оказалась ниже 70% её кадастровой стоимости, для расчёта налога доход определяют исходя из 70% кадастровой стоимости.

Налогоплательщикам, которые обязаны были задекларировать доход, рекомендуют не дожидаться окончания проверки и самостоятельно представить декларацию. Это позволит указать документально подтверждённые расходы на приобретение проданного имущества и воспользоваться предусмотренными налоговыми вычетами, что может уменьшить сумму налога.

Подать декларацию, пояснения и необходимые документы можно в электронном виде через «Личный кабинет налогоплательщика» на официальном сайте ФНС России. При этом срок уплаты НДФЛ за 2025 год истёк 15 июля 2026 года, поэтому на неуплаченную сумму начисляются пени за каждый день просрочки.

Кроме того, за неуплату или неполную уплату налога из-за непредставления декларации может применяться штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Поэтому тем, кто получил доход от продажи или соответствующего дарения недвижимости и ещё не исполнил налоговые обязательства, стоит своевременно предоставить декларацию и подтверждающие документы.