Жители Белгородчины всё чаще выбирают ипотеку на новострои

Белгородцы продолжают наращивать интерес к жилью на первичном рынке. Согласно данным за девять месяцев 2025 года, граждане региона заключили почти пять с половиной тысяч ипотечных договоров общей стоимостью более 22 миллиардов рублей. Интересно, что львиную долю займов составляют кредиты на приобретение недвижимости непосредственно от застройщика.

Суммы, направленные на покупку жилья на первичном рынке, составили примерно половину объема всех жилищных займов. Жители региона потратили больше 12 миллиардов рублей на покупку 2420 новостроек. Вторичный рынок жилья также пользуется спросом, хотя число приобретенных объектов здесь заметно меньше — всего 2985 квартир на сумму чуть менее десяти миллиардов рублей.

В среднем, размер ипотечного кредита в этом году составлял около 4 млн рублей, что превысило аналогичный показатель 2024 года (3,6 млн рублей).

«Процентные ставки все еще достаточно высоки. Поэтому объем выданных кредитов на покупку жилья существенно ниже, чем год назад. Этот же фактор повлиял и на рост доли ипотеки на «первичку». Ставки по кредитам на новое жилье и квартиры на вторичном рынке существенно разнятся. Белгородцы оформляют ипотеки по программам с государственной поддержкой, в основном это «Семейная ипотека», квартиры же по стандартным ипотечным кредитам пока покупают не так активно», – рассказал заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.

Рост популярности первичной недвижимости обусловлен существенными различиями ставок по займам на новостройки и объекты вторичного рынка. Большинство клиентов предпочитает воспользоваться специальными государственными программами, такими как «Семейная ипотека», предлагая льготные условия. Стандартные кредитные продукты для покупки готового жилья используются гораздо реже. Такая ситуация наблюдается не только в Белгородчине, но и во всём Центральном федеральном округе, где за тот же период заключено 145,4 тысячи ипотечных соглашений на общую сумму более 800 миллиардов рублей.