Белгородский Росреестр напомнил об обязательном межевании земельных участков

Управление Росреестра по Белгородской области напомнило жителям региона о новых правилах оформления сделок с земельными участками. С 1 марта 2025 года межевание стало обязательным условием для государственной регистрации сделок по отчуждению земли.

Изменения предусмотрены Федеральным законом № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 года. Согласно документу, учётно-регистрационные действия теперь невозможно провести, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Как пояснила заместитель руководителя управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова, отсутствие данных о границах не позволяет точно определить местоположение и площадь участка. В таких случаях у покупателя могут возникнуть сомнения в корректности цены и характеристик объекта. Кроме того, встречаются ситуации, когда продавец демонстрирует чужой участок или утверждает, что в продаваемую территорию входят земли, которые фактически ему не принадлежат.

Проверить наличие сведений о границах можно с помощью публичной кадастровой карты на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Для этого достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если в описании объекта указано «Без координат границ» или площадь отмечена как декларированная, значит межевание не проводилось.

Также информация о границах содержится в выписке из ЕГРН. Заказать её можно в офисах МФЦ на бумажном носителе или в электронном виде через портал «Госуслуги» и официальный сайт Росреестра. Помимо этого, доступна услуга выездного обслуживания, которую на платной основе предоставляет филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области.