Кадастровая палата посоветовала белгородцам не откладывать регистрацию прав

Специалисты областной Кадастровой палаты советуют белгородцам не откладывать регистрацию своих прав «на потом». Они отмечают, что зарегистрированное право собственности позволит не только избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью, но и обезопасить своё имущество от мошеннических действий.

«Большинство наших граждан уверены в том, что государственная регистрация прав необходима только государству. Однако это далеко не так, поскольку именно она является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности», – говорят эксперты.

Для чего же нужна регистрация права собственности на недвижимость? Управление Росреестра по Белгородской области поясняет, что возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено законом. Именно с этого момента собственник может владеть и распоряжаться своей недвижимостью, то есть продавать, дарить, отдавать в залог, в аренду, передать по наследству и тому подобное.

Государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки. Например, если при регистрации сделки выяснится, что продавец (даритель, залогодатель или арендодатель) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена.

Кроме того, наличие зарегистрированного права собственности позволяет владельцу получить компенсацию в случае утраты объектов недвижимости (в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий), а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов. Так, за первое полугодие этого года в областное управление Росреестра обратилось более 67 тыс. граждан. Всего на данный момент в ЕГРН содержится почти 2 млн записей о правах на недвижимое имущество.