Волоконовцы смогут принять участие в программе социальной догазификации СНТ

По поручению Президента Российской Федерации в апреле 2024 года председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной догазификации на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Речь идет о том, чтобы бесплатно провести газ до границ садовых земельных участков, расположенных на землях СНТ в границах населенных пунктов.

Основными условиями для участия в программе социальной догазификации являются: СНТ должно быть расположено в границах газифицированного населенного пункта или газификация которого запланирована на ближайший год. Определить, входит ли территория садоводства в границы населенного пункта, можно с помощью Федеральной информационной системы территориального планирования. Проверить, газифицирован ли населенный пункт, можно на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес». 

Право собственности физического лица на земельный участок и жилой дом должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Газоиспользующее оборудование должно эксплуатироваться физическим лицом для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Отметим, что граждане, осуществляющие ведение садоводства  без создания товарищества, самостоятельно подают заявки о подключении  без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания СНТ. Что касается ликвидированных СНТ, то здесь вопрос решается следующим образом.

Если после ликвидации СНТ имущество, находящееся  в собственности товарищества, перешло в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, к заявке о заключении договора на подключение газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения должно быть приложено соглашение собственников садовых участков об условиях использования имущества, находящегося в долевой собственности указанных лиц, для целей догазификации. 

Следует отметить, что на садовые дома и иные хозпостройки догазификация не распространяется, поэтому, если у гражданина зарегистрировано право собственности на садовый дом, важным шагом будет признание этого дома жилым. Для этого собственнику необходимо представить непосредственно в органы местного самоуправления (ОМСУ) либо через МФЦ следующие документы: заявление о признании садового дома жилым домом; выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо правоустанавливающий документ  на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя не зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенную копию такого документа; заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надёжности и безопасности (данное заключение выдается уполномоченными органами  в области инженерных изысканий);  в случае, если садовый дом или жилой дом обременён правами третьих лиц, потребуется нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом. 

Решение о признании садового дома жилым домом принимает ОМСУ  не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления. Сведения  о признании садового дома жилым домом вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия ОМСУ и Росреестра. 

Екатерина РЕПИНА, и.о. руководителя Управления Росреестра по Белгородской области