С 1 марта 2025 года вступят новые правила сделок с недвижимостью

Согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта текущего года межевание земельного участка станет обязательным условием для осуществления государственной регистрации сделки по его отчуждению. Это значит, что если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка, то его нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду.

«Благодаря данным нововведениям сделки с недвижимостью станут более «прозрачными», так как заинтересованные лица смогут, например, покупать или брать в аренду землю с четко обозначенными границами, будучи уверенными в том, что размеры участка соответствуют заявленным»,–прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Репина.

Напомним, что за изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ земельного участка нужно обратиться к кадастровому инженеру. А чтобы не ошибиться с выбором специалиста, в региональном Росреестре советуют ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров, который составляется на основе мониторинга ошибок, допускаемых ими при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования.

Данный рейтинг ежемесячно актуализируется и публикуется в региональном блоке на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба»/«Статистика и аналитика»/«Рейтинг кадастровых инженеров по результатам рассмотрения документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета». Обращаем внимание, что в рейтинге не распределяются конкретные места для каждого кадастрового инженера, а лишь аккумулирована информация по результатам рассмотрения документов, поданных в Росреестр.

Также на официальном сайте Росреестра функционирует электронная платформа кадастровых работ, переход на которую доступен из личного кабинета правообладателя. Благодаря данной платформе заинтересованное лицо может найти кадастрового инженера по различным параметрам (опыт работы, город, адрес, район и т.д.). Помимо этого, ресурс даёт возможность пользователю самостоятельно создать заказ, заполнив электронную заявку, на которую будут откликаться специалисты, готовые взяться за выполнение кадастровых работ.