С 1 января 2025 года действуют новые правила при заключении договора участия в долевом строительстве

Установлены новые правила при заключении договора участия в долевом строительстве Федеральным законом от 26.12.2024 г. № 482-ФЗ внесён ряд поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Так, с 1 января 2025 года действуют новые правила при оформлении договора участия в долевом строительстве. Например, сокращён с трёх лет до года гарантийный срок на результат отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки. Гарантия исчисляется со дня передачи объекта дольщику.

Кроме того, определена максимальная общая сумма, подлежащая взысканию судом в пользу участника долевого строительства с застройщика, допустившего нарушения требований к работам по отделке объекта, установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования. Её размер составляет 3% от цены договора, если уплата средств в большем размере не предусмотрена договором.

С 1 марта 2025 года договор участия в долевом строительстве может предусматривать условие о соответствии результата отделочных работ на объекте зарегистрированном в Федеральном информационном фонде стандартов требованиям застройщика, которые не могут быть ниже минимума, определенного Минстроем России. В этом случае стандарт застройщика является неотъемлемой частью договора.

 Евгений Ермоленко, прокурор Волоконовского района, старший советник юстиции